TasaLOC - Tasación de Locales y elementos Comerciales

Descripción del software

• Entornos urbanos o rurales.
• Locales aislados o edificios completos de uso comercial.
• Desarrollados en una o más plantas.
• Con o sin parcela exenta.
• Con anejos o sin ellos (almacenes, garajes, trasteros, terrazas, etc).
• De Renta Libre o acogidos a Protección Pública.
• Terminados o en construcción.

• Ambito Judicial (Procedimientos ejecutivos, subastas, pruebas periciales varias).
• Administraciones Públicas (Patrimonios, procedimientos ejecutivos, etc).
• Transmisiones Patrimoniales (Tasaciones Contradictorias, Perito Tercero, etc).
• Seguros (Valor del riesgo, siniestros, etc).
• Entidades Financieras (Préstamos personales, ejecución de fallidos, etc).
• Sociedades (Patrimonio, balances, inventarios, compraventas, etc).
• Particulares diversos (Inventarios, herencias, particiones, etc).
• Asesoramiento general en Compraventas.
• Cualquier otra finalidad para todo el mercado general no hipotecario.

• Criterio del Coste de Reposición
• Criterio del Valor de Mercado.
• Criterio del Valor Máximo Legal.

• Método del Coste de Reposición.

• Método de Comparación.

• Método del Valor Máximo Legal.

• Mediante varias pantallas fijas de introducción de datos.
• Con un práctico sistema de navegación entre ellas.
• Con terminología altamente profesional y "familiar" para el Operador Tasador.
• Con abundante tutorización.
• Con amplias posibilidades, para el Tasador, de personalización del Informe.
• Con abundantes comandos de navegación para repasos, correcciones, etc.
• Posibilidad de separar un local en varios elementos, para su tratamiento valorativo individualizado por partes o zonas.

• En formato eminentemente profesional.
• Estructurado según formatos tipificados.
• Desarrollado en once hojas paginadas, de aspecto homogeneizado.
• Muy inteligible, aún por personas no especialmente iniciadas.
• Con clara identificación y localización de los elementos valorados.
• Descripción de la localidad y el entorno de ubicación, incluso infraestructuras.
• Descripción del terreno o solar y del edificio.
• Amplia y completa definición y descripción del inmueble tasado.
• Exposición y justificación de los aspectos influyentes en la Tasación.
• Métodos de Valoración utilizados y Valores obtenidos.
• Determinación y exposición del Valor de Tasación.
• Posibilidad de exponer, en su caso, advertencias al Informe emitido.
• Inclusión de anexos al final del Informe, integrados en su estructura general.

• Generación de archivo histórico de Tasaciones realizadas.
• Posibilidad de edición, consultas, impresión, etc, de Tasaciones archivadas.
• Apoyo en Tasaciones realizadas, para elaboración de otras nuevas similares.

• Arquitectos e Ingenieros.
• Arquitectos Técnicos e Ingenieros técnicos.
• Agentes de La propiedad Inmobiliaria.
• Gestores y Asesores Inmobiliarios.
• Peritos Judiciales.
• Peritos de Seguros.
• Administradores de Fincas.
• Analistas Financieros.

SENTIDO PRACTICO
Es por lo antes expuesto que TasaLOC dispone de un eminente sentido práctico y funcional, difícilmente igualable.

SENCILLEZ
El manejo de TasaLOC resulta extraordinariamente "familiar", porque utiliza términos y metodología cotidianos, aún para personas no especialmente iniciadas (ver recomendación al respecto al final de estas aclaraciones).

RAPIDEZ
TasaLOC es extraordinariamente rápido, fundamentalmente debido a su elevado nivel de tutorización. Conocida la Aplicación, en el estudio de una Tasación "normal"  el más completo Informe se posibilita, con TasaLOC, en un tiempo estimado no superior a media hora.

SEGURIDAD
Los cálculos están automatizados. No es, en general, necesaria la presencia paralela de calculadora alguna. La mayoría de los parámetros tipificados están incorporados y tutorizados.

ECONOMICIDAD
El coste de adquisición de TasaLOC es, sencillamente, despreciable, respecto de la ayuda que puede prestar a todo Profesional de la Tasación Inmobiliaria. Su precio es, aproximadamente, equivalente a los honorarios que se facturan por una sola Tasación. Es por lo que no es ya concebible la realización de estos trabajos sin el apoyo de TasaLOC u otra herramienta similar, máxime si tenemos en consideración, también, lo que sigue.

POTENCIACION DE LA IMAGEN PROFESIONAL
El Informe Técnico que TasaLOC emite tiene un carácter eminentemente profesional, tanto en forma como en contenidos que se adaptan, en general, a las Técnicas universales y, de manera concreta, a las recomendadas por la Unión Europea y la Normativa española de Tasaciones Hipotecarias. Posibilita, si cabe, el imprescindible acercamiento entre las diversas actuaciones valorativas del  Tasador. Todo lo anterior repercute, por fuerza y muy positivamente, en la imagen proyectada ante personas y estamentos del mismo u otros niveles, internos y externos. Es un efecto que, como la experiencia demuestra, se aprecia a los pocos trabajos realizados.

IMAGEN CORPORATIVA
De lo expuesto en el apartado anterior, se deduce que la utilización de TasaLOC también potenciará, si cabe, la imagen del colectivo profesional a que pertenezca el Tasador.