• FORMACIÓN DE TASADORES Y PERITOS
    Gabinete Técnico especializado en
    Tasaciones Inmobiliarias,
    Pruebas Periciales,
  • FOTO_EULOGIOEulogio Sánchez Gil
    Profesor-Tutor de nuestros
    Cursos de Formación
  • FOTO_EULOGIO
    Eulogio Sánchez Gil
    Tutor de Operadores de nuestro
    Software Profesional
  • Centro de Formación de
    Tasadores Inmobiliarios
    info@extrevalor.com
  • Formamos
    Peritos Judiciales
    info@extrevalor.com
  • Valoramos todo tipo de
    Bienes Inmuebles
    info@extrevalor.com
  • Valoramos
    Inventarios Patrimoniales
    info@extrevalor.com
  • Realizamos
    Particiones Patrimoniales
    info@extrevalor.com
  • Prestamos
    Asesoramiento Técnico a Gabinetes Jurídicos
    info@extrevalor.com

TasaLOC - Tasación de Locales y elementos Comerciales

118,00 € (Sin incluir IVA) In stock


Un excelente Programa Informático profesional destinado a valorar inmuebles comerciales de todo tipo. Desde pequeños locales comerciales hasta grandes superficies.
Detallado Informe Técnico de Tasación, en formato y contenido altamente profesionales.

Descripción del software

Tasaloc es una potente aplicación informática profesional específicamente diseñada para realizar TASACIONES DE TODO TIPO DE LOCALES Y EDIFICIOS COMERCIALES.
Con la ayuda de Tasaloc, podemos realizar Tasaciones para la más amplia tipología de inmuebles, encargos y finalidades.
Inmuebles a tasar:                     
De manera muy concreta, Tasaloc está desarrollado para la actuación sobre todo tipo de elementos comerciales y sus posibles anejos.
  • Entornos urbanos o rurales.
  • Locales aislados o edificios completos de uso comercial.
  • Desarrollados en una o más plantas.
  • Con o sin parcela exenta.
  • Con anejos o sin ellos (almacenes, garajes, trasteros, terrazas, etc).
  • De Renta Libre o acogidos a Protección Pública.
  • Terminados o en construcción.
Para todo tipo de Encargos y Finalidades:
  • Ambito Judicial (Procedimientos ejecutivos, subastas, pruebas periciales varias).
  • Administraciones Públicas (Patrimonios, procedimientos ejecutivos, etc).
  • Transmisiones Patrimoniales (Tasaciones Contradictorias, Perito Tercero, etc).
  • Seguros (Valor del riesgo, siniestros, etc).
  • Entidades Financieras (Préstamos personales, ejecución de fallidos, etc).
  • Sociedades (Patrimonio, balances, inventarios, compraventas, etc).
  • Particulares diversos (Inventarios, herencias, particiones, etc).
  • Asesoramiento general en Compraventas.
  • Cualquier otra finalidad para todo el mercado general no hipotecario.
Con diversos posibles Criterios de Valoración:
Función de la Finalidad de la Tasación, características del inmueble a valorar y criterios del Tasador operador del Programa, Tasaloc permite la aplicación del Criterio adecuado en cada caso, a saber:
  • Criterio del Coste de Reposición
  • Criterio del Valor de Mercado.
  • Criterio del Valor Máximo Legal.
Aplicando distintos Métodos de Valoración, según cada caso:
En cada caso, Tasaloc posibilita la aplicación de la Técnica Valorativa estimada más adecuada, con utilización de Métodos de Valoración universalmente aceptados. Todo lo anterior, con un elevadísimo grado de tutorización y automatización.
  • Método del Coste de Reposición.

  • Método de Comparación.

  • Método del Valor Máximo Legal.

Con exposición de todos ellos, sus valores obtenidos y la elección, de entre ellos, del que el Tasador adoptará como Valor de Tasación.

Con un práctico sistema de aportación de datos
:
  • Mediante varias pantallas fijas de introducción de datos.
  • Con un práctico sistema de navegación entre ellas.
  • Con terminología altamente profesional y "familiar" para el Operador Tasador.
  • Con abundante tutorización.
  • Con amplias posibilidades, para el Tasador, de personalización del Informe.
  • Con abundantes comandos de navegación para repasos, correcciones, etc.
  • Posibilidad de separar un local en varios elementos, para su tratamiento valorativo individualizado por partes o zonas.
Con emisión de un completo Informe de Valoración:
  • En formato eminentemente profesional.
  • Estructurado según formatos tipificados.
  • Desarrollado en once hojas paginadas, de aspecto homogeneizado.
  • Muy inteligible, aún por personas no especialmente iniciadas.
  • Con clara identificación y localización de los elementos valorados.
  • Descripción de la localidad y el entorno de ubicación, incluso infraestructuras.
  • Descripción del terreno o solar y del edificio.
  • Amplia y completa definición y descripción del inmueble tasado.
  • Exposición y justificación de los aspectos influyentes en la Tasación.
  • Métodos de Valoración utilizados y Valores obtenidos.
  • Determinación y exposición del Valor de Tasación.
  • Posibilidad de exponer, en su caso, advertencias al Informe emitido.
  • Inclusión de anexos al final del Informe, integrados en su estructura general.
Con un adecuado mantenimiento de la actividad tasadora:
  • Generación de archivo histórico de Tasaciones realizadas.
  • Posibilidad de edición, consultas, impresión, etc, de Tasaciones archivadas.
  • Apoyo en Tasaciones realizadas, para elaboración de otras nuevas similares.
INTERES PROFESIONAL DEL PROGRAMA
Tasaloc es de especial interés para todo Profesional que, con mayor o menor frecuencia, realice Tasaciones Inmobiliarias. De manera concreta, podemos hacer referencia a la siguiente (no exhaustiva) relación:
  • Arquitectos e Ingenieros.
  • Arquitectos Técnicos e Ingenieros técnicos.
  • Agentes de La propiedad Inmobiliaria.
  • Gestores y Asesores Inmobiliarios.
  • Peritos Judiciales.
  • Peritos de Seguros.
  • Administradores de Fincas.
  • Analistas Financieros.

SENTIDO PRACTICO
Es por lo antes expuesto que TasaLOC dispone de un eminente sentido práctico y funcional, difícilmente igualable.

SENCILLEZ
El manejo de TasaLOC resulta extraordinariamente "familiar", porque utiliza términos y metodología cotidianos, aún para personas no especialmente iniciadas (ver recomendación al respecto al final de estas aclaraciones).

RAPIDEZ
TasaLOC es extraordinariamente rápido, fundamentalmente debido a su elevado nivel de tutorización. Conocida la Aplicación, en el estudio de una Tasación "normal"  el más completo Informe se posibilita, con TasaLOC, en un tiempo estimado no superior a media hora.

SEGURIDAD
Los cálculos están automatizados. No es, en general, necesaria la presencia paralela de calculadora alguna. La mayoría de los parámetros tipificados están incorporados y tutorizados.

ECONOMICIDAD
El coste de adquisición de TasaLOC es, sencillamente, despreciable, respecto de la ayuda que puede prestar a todo Profesional de la Tasación Inmobiliaria. Su precio es, aproximadamente, equivalente a los honorarios que se facturan por una sola Tasación. Es por lo que no es ya concebible la realización de estos trabajos sin el apoyo de TasaLOC u otra herramienta similar, máxime si tenemos en consideración, también, lo que sigue.

POTENCIACION DE LA IMAGEN PROFESIONAL
El Informe Técnico que TasaLOC emite tiene un carácter eminentemente profesional, tanto en forma como en contenidos que se adaptan, en general, a las Técnicas universales y, de manera concreta, a las recomendadas por la Unión Europea y la Normativa española de Tasaciones Hipotecarias. Posibilita, si cabe, el imprescindible acercamiento entre las diversas actuaciones valorativas del  Tasador. Todo lo anterior repercute, por fuerza y muy positivamente, en la imagen proyectada ante personas y estamentos del mismo u otros niveles, internos y externos. Es un efecto que, como la experiencia demuestra, se aprecia a los pocos trabajos realizados.

IMAGEN CORPORATIVA
De lo expuesto en el apartado anterior, se deduce que la utilización de TasaLOC también potenciará, si cabe, la imagen del colectivo profesional a que pertenezca el Tasador.

Acceso Usuarios