Tasaloc es una potente aplicación informática profesional específicamente diseñada para realizar TASACIONES DE TODO TIPO DE LOCALES Y EDIFICIOS COMERCIALES.
Con la ayuda de Tasaloc, podemos realizar Tasaciones para la más amplia tipología de inmuebles, encargos y finalidades.

Inmuebles a tasar:                     

De manera muy concreta, Tasaloc está desarrollado para la actuación sobre todo tipo de elementos comerciales y sus posibles anejos.

• Entornos urbanos o rurales.

• Locales aislados o edificios completos de uso comercial.

• Desarrollados en una o más plantas.

• Con o sin parcela exenta.

• Con anejos o sin ellos (almacenes, garajes, trasteros, terrazas, etc).

• De Renta Libre o acogidos a Protección Pública.

• Terminados o en construcción.

Para todo tipo de Encargos y Finalidades:

• Ambito Judicial (Procedimientos ejecutivos, subastas, pruebas periciales varias).

• Administraciones Públicas (Patrimonios, procedimientos ejecutivos, etc).

• Transmisiones Patrimoniales (Tasaciones Contradictorias, Perito Tercero, etc).

• Seguros (Valor del riesgo, siniestros, etc).

• Entidades Financieras (Préstamos personales, ejecución de fallidos, etc).

• Sociedades (Patrimonio, balances, inventarios, compraventas, etc).

• Particulares diversos (Inventarios, herencias, particiones, etc).

• Asesoramiento general en Compraventas.

• Cualquier otra finalidad para todo el mercado general no hipotecario.

Con diversos posibles Criterios de Valoración:

Función de la Finalidad de la Tasación, características del inmueble a valorar y criterios del Tasador operador del Programa, Tasaloc permite la aplicación del Criterio adecuado en cada caso, a saber:

• Criterio del Coste de Reposición

• Criterio del Valor de Mercado.

• Criterio del Valor Máximo Legal.

Aplicando distintos Métodos de Valoración, según cada caso:

En cada caso, Tasaloc posibilita la aplicación de la Técnica Valorativa estimada más adecuada, con utilización de Métodos de Valoración universalmente aceptados. Todo lo anterior, con un elevadísimo grado de tutorización y automatización.

• Método del Coste de Reposición.

• Método de Comparación.

• Método del Valor Máximo Legal.

Con exposición de todos ellos, sus valores obtenidos y la elección, de entre ellos, del que el Tasador adoptará como Valor de Tasación.

Con un práctico sistema de aportación de datos:

• Mediante varias pantallas fijas de introducción de datos.

• Con un práctico sistema de navegación entre ellas.

• Con terminología altamente profesional y "familiar" para el Operador Tasador.

• Con abundante tutorización.

• Con amplias posibilidades, para el Tasador, de personalización del Informe.

• Con abundantes comandos de navegación para repasos, correcciones, etc.

• Posibilidad de separar un local en varios elementos, para su tratamiento valorativo individualizado por partes o zonas.

Con emisión de un completo Informe de Valoración:

• En formato eminentemente profesional.

• Estructurado según formatos tipificados.

• Desarrollado en once hojas paginadas, de aspecto homogeneizado.

• Muy inteligible, aún por personas no especialmente iniciadas.

• Con clara identificación y localización de los elementos valorados.

• Descripción de la localidad y el entorno de ubicación, incluso infraestructuras.

• Descripción del terreno o solar y del edificio.

• Amplia y completa definición y descripción del inmueble tasado.

• Exposición y justificación de los aspectos influyentes en la Tasación.

• Métodos de Valoración utilizados y Valores obtenidos.

• Determinación y exposición del Valor de Tasación.

• Posibilidad de exponer, en su caso, advertencias al Informe emitido.

• Inclusión de anexos al final del Informe, integrados en su estructura general.

Con un adecuado mantenimiento de la actividad tasadora:

• Generación de archivo histórico de Tasaciones realizadas.

• Posibilidad de edición, consultas, impresión, etc, de Tasaciones archivadas.

• Apoyo en Tasaciones realizadas, para elaboración de otras nuevas similares.

INTERES PROFESIONAL DEL PROGRAMA

Tasaloc es de especial interés para todo Profesional que, con mayor o menor frecuencia, realice Tasaciones Inmobiliarias. De manera concreta, podemos hacer referencia a la siguiente (no exhaustiva) relación:

• Arquitectos e Ingenieros.

• Arquitectos Técnicos e Ingenieros técnicos.

• Agentes de La propiedad Inmobiliaria.

• Gestores y Asesores Inmobiliarios.

• Peritos Judiciales.

• Peritos de Seguros.

• Administradores de Fincas.

• Analistas Financieros.

AUTOR DEL PROGRAMA

Tasaloc ha sido concebido y diseñado por D. Eulogio Sánchez Gil, Arquitecto Técnico (E.U.A.T. de Madrid - Nº Tres de la Promoción de 1971).

• Especializado y Formador en Valoraciones Inmobiliarias.

• Experto en Información Técnico-Pericial.

• Amplia experiencia en Proyectos Técnicos, Promoción y Construcción.

• Extensa actividad en Dirección Facultativa y de Ejecución de Obras.

• Valoraciones y Tasaciones de todo tipo de inmuebles.

• Peritaciones judiciales y de Seguros.

• Tasador homologado para Garantía Hipotecaria.

• Director Técnico de Agencia Inmobiliaria.

• Titular y Gerente de Gabinete Técnico Pericial.

• Más de 5.000 expedientes de Valoración e Información Técnica.

COLABORACION

La elaboración de Tasaloc lo ha sido por el equipo técnico de la infraestructura propia de Grupo Extrevalor, dirigido por el Autor, con la colaboración de varios otros Expertos externos (Aparejadores, Ingenieros Técnicos, Peritos, Apis, Gestores Inmobiliarios) consultados sobre aspectos funcionales.

SENTIDO PRACTICO

Es por lo antes expuesto que Tasaloc dispone de un eminente sentido práctico y funcional, difícilmente igualable.

SENCILLEZ

El manejo de Tasaloc resulta extraordinariamente "familiar", porque utiliza términos y metodología cotidianos, aún para personas no especialmente iniciadas (ver recomendación al respecto al final de estas aclaraciones).

RAPIDEZ

Tasaloc es extraordinariamente rápido, fundamentalmente debido a su elevado nivel de tutorización. Conocida la Aplicación, en el estudio de una Tasación "normal" el más completo Informe, en formato profesional difícilmente superable se posibilita, con Tasaloc, en un tiempo que nunca será superior a 30 minutos.

SEGURIDAD

Los cálculos están automatizados. No es, en general, necesaria la presencia paralela de calculadora alguna. La mayoría de los parámetros tipificados están incorporados y tutorizados.

ECONOMICIDAD

El coste de adquisición de Tasaloc es, sencillamente, despreciable respecto de la ayuda que puede prestar a todo Profesional de la Tasación Inmobiliaria. Es por lo que no es ya concebible la realización de estos trabajos sin el apoyo de una buena herramienta como es Tasaloc, máxime si tenemos en consideración, también, lo que sigue.

POTENCIACION DE LA IMAGEN PROFESIONAL

El Informe Técnico que Tasaloc emite tiene un carácter eminentemente profesional, tanto en forma como en contenidos. Posibilita los imprescindibles acercamiento y homogeneización entre las diversas actuaciones valorativas del  Tasador.

Acerca, también, contenidos y formas entre los trabajos de Profesionales de un mismo Colectivo. Sus criterios y métodos soportan la Tasación ante cualquier nivel de exigencias.

Todo lo anterior repercute, por fuerza y muy positivamente, en la imagen proyectada, del Tasador, ante personas y estamentos del mismo u otros niveles, internos y externos. Es un efecto que, como la experiencia demuestra, se aprecia a los pocos trabajos realizados.

IMAGEN CORPORATIVA

De lo expuesto en el apartado anterior se deduce, también y por lógica elemental, que la utilización de Tasaloc potencia, sin duda alguna, la imagen del Colectivo Profesional a que pertenece el Tasador.

ADVERTENCIA Y RECOMENDACION

El Autor y el Distribuidor de Tasaloc recomiendan encarecidamente que el Programa sea manipulado por Profesionales que dispongan de la necesaria y suficiente Formación. La sencillez operativa del Programa es tal que puede inducir a elaborar Tasaciones por personas aún no iniciadas, con el consiguiente riesgo de introducción de errores. El Autor y el Distribuidor de Tasaloc declinamos toda posible responsabilidad derivada de todo lo anterior.