RUStasa - Tasación de Fincas Rústicas

Descripción del software

Objetivo:

Rustasa es una interesante y práctica aplicación informática específicamente diseñada para realizar TASACIONES DE UNA AMPLIA TIPOLOGÍA DE FINCAS RUSTICAS.

Inmuebles a tasar:

• De Secano, de Regadío, Mixtas.

• Con una o más clases de Tierras.
• Con o sin construcciones, vinculadas o no a la explotación de las tierras.

 Para todo tipo de Encargos y Finalidades:

• Ambito Judicial.

• Transmisiones Patrimoniales.
• Seguros.
• Sociedades.
• Particulares diversos (Inventarios, herencias, particiones, etc).
• Asesoramiento general en Compraventas.
• Otras posibles finalidades para el mercado general no hipotecario.

Con diversos posibles Criterios de Valoración:

• Criterios del Coste de Reposición (elementos constructivos interiores).

• Criterios del Valor de Mercado por Comparación (cuando existe mercado de testigos comparables).
• Criterios del Valor de Mercado por Métodos del Leal Saber y Entender (cuando otrso Métodos no son viables).
• No es posible calcualr valores por Métodos de Explotación, por la amplísima casuística existente.

Aplicando distintos Métodos de Valoración, según cada caso:

• Método del Coste de Reposición.
• Método de Comparación.
• Métodos del Leal Saber y Entender.
• Métodos mixtos.

Con un práctico sistema de aportación de datos:

• Mediante varias pantallas fijas de introducción de datos.
• Con un práctico sistema de navegación entre ellas.
• Con terminología altamente profesional y "familiar" para el Operador Tasador.
• Con abundante tutorización.

Con emisión de un completo Informe de Valoración:

• En formato eminentemente profesional.
• Estructurado según formatos tipificados.
• Desarrollado en hojas paginadas, de aspecto homogeneizado.
• Muy inteligible, aún por personas no especialmente iniciadas.
• Con clara identificación y localización de los elementos valorados.
• Descripción de la localización e infraestructuras.
• Amplia y completa definición y descripción del inmueble tasado.
• Exposición y justificación de los aspectos influyentes en la Tasación.
• Métodos de Valoración utilizados y Valores obtenidos.
• Determinación y exposición del Valor de Tasación.
• Inclusión de anexos al final del Informe, integrados en su estructura general.

Con un adecuado mantenimiento de la actividad tasadora:

• Generación de archivo histórico de Tasaciones realizadas.
• Posibilidad de edición, consultas, impresión, etc, de Tasaciones archivadas.
• Apoyo en Tasaciones ya realizadas para elaboración de otras nuevas similares, sin perder las primeras.

INTERES PROFESIONAL DEL PROGRAMA

• Ingenieros e Ingenieros técnicos.
• Peritos Judiciales, de Seguros,...
• Agentes de La propiedad Inmobiliaria.
• Gestores y Asesores Inmobiliarios.
• Administradores de Fincas.
• Analistas Financieros, etc.