El Proceso Edificatorio - Fase 2 - Declaración de Obra Nueva y División Horizontal
Analizamos una segunda fase de los procesos que intervienen en la creación de una construcción, con tratamiento específico de dos protocolos escriturales-registrales de suma importancia, a saber:
- La Declaración de Obra Nueva.
- La División Horizontal de la construcción.
Esta Lección en soporte "Libro Virtual" trata los conceptos, procesos, entes intervinientes y factores relacionados con EL PROCESO EDIFICATORIO en lo que aquí llamamos su "Fase 2".
Analizamos, aquí, una segunda fase de procesos que intervienen en la creación de una construcción, con tratamiento específico de DOS PROTOCOLOS FUNDAMENTALES, cuales son:
- La Declaración de Obra Nueva.
- La División Horizontal de la edificación.
Definiremos comceptos afectos a esa FASE DOCUMENTAL en la que se aporta IDENTIDAD JURIDICA AL INMUEBLE.
Nos familiarizaremos, además de con esta fase concreta del proceso constructivo, con diversos términos y conceptos que posibilitarán una mejor interpretación del contenido de Documentos, Proyectos, Contratos, Escrituras, Notas Simples, Certificaciones Registrales, etc, esto es de documentos varios que muy a menudo manejamos los Técnicos y Peritos Tasadores.
La siguiente cuestión fundamental (como simple ejemplo):
- ¿Es de mi pleno dominio mi plaza de garaje situada, junto a otras diez más, en la planta de sótano del edificio en que se ubica mi vivienda?... ¿Puedo proceder a cerrarla e individualizarla?
Nos acercan a la importancia de esta Lección, en la que esos y otros muchos aspectos similares quedarán perfectamente definidos para el Lector.
