El Proceso Edificatorio - Fase 1 - Suelo, Promotor, Proyecto, Dirección Facultativa, Licencia de Obras
Descripción de la primera fase de los procesos que intervienen en la creación de una construcción, con tratamiento específico de:
- El Suelo o solar.
- El Promotor.
- El Proyecto Técnico.
- La Dirección Facultativa.
- La Licencia de Obras.
Esta Lección en soporte "Libro Virtual" trata los conceptos, procesos, entes intervinientes y factores relacionados con EL PROCESO EDIFICATORIO en lo que aquí llamamos su "Fase 1".
Veremos esa primera etapa de procesos que intervienen en la creación de una construcción, con tratamiento específico de:
- El Suelo o solar.
- El Promotor.
- El Proyecto Técnico.
- La Dirección Facultativa.
- La Licencia de Obras.
Podremos, otras posibles consideraciones aparte, acceder a una correcta interpretación de aspectos relacionados con ese periodo que transcurre entre la identificación del solar a construir y la obtención de la pertinente Licencia de Obras.
Nos familiarizaremos, además de con esta fase concreta del proceso constructivo, con diversos términos y conceptos que posibilitarán una mejor interpretación del contenido de Documentos, Proyectos, Contratos, Escrituras, Notas Simples, Certificaciones Registrales, etc, esto es de documentos varios que muy a menudo manejamos los Técnicos y Peritos Tasadores.
Las siguientes cuestiones fundamentales (como simple ejemplo):
- ¿Diferencia entre Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución, finalidades de cada una de estas dos figuras documentales y cuál de ellas posibilita la Licencia de Obras?...
- ¿Quién, dentro del proceso constructivo, paga al Arquitecto sus honorarios?...
Nos acercan a la importancia de esta Lección, en la que esos y otros muchos aspectos similares quedarán perfectamente definidos para el Lector.
